billiger.immo: preisreduzierte Immobilien deutschlandweit!

Services

• Preisreduzierte Immobilien (Häuser und Wohnungen), sortiert nach Großstädten. Dieses Service ist kostenlos, Anzahl der Immobilienobjekte ist limitiert.
• Preisreduzierte Immobilien deutschlandweit suchen, filtern, exportieren. Hier stehen alle Filter und Optionen zu Verfügung, die Anzahl der Objekte ist nicht limitiert. Dieses Service ist kostenpflichtig und bedarf eines Abonnements.
  Während der Beta-Phase sind die vollständigen Daten und Filter kostenlos zugänglich. Den Zugang bekommen registrierte und eingeloggte Besucher!

Filter

• Haus / Wohnung
• Stadt / Gebiet / Stadtteil / PLZ / ggbf. Adresse
• Zimmer-Anzahl
• Fläche
• Aktueller Preis
• Wann wurde der Preis der Immobilie reduziert
• Preisreduzierung in €
• Preisreduzierung in %
• Privates oder gewerbliches Angebot
• Ist die Immobilie vermietet (Investition)

Zusätzlich stehen zu jedem Objekt eine Karte (bei genauer Adresse mit einem Marker, bei PLZ - markierte PLZ-Grenzen), und das Diagramm der Preisentwicklung.

Warum sind preisreduzierte Immobilien interessant?

Preisreduzierungen bei Immobilienobjekten bedeuten für Dich:

• Preisreduzierung, die kürzlich stattfand, kann ein Schnäppchen bedeutet. Aus vielen Gründen: Verkäufer braucht schnell Geld, ursprünglicher Preis war überhöht bzw. nicht marktgerecht, ein Gutachten hat neue Umstände aufgedeckt etc.
• Preisreduzierung, die länger vorliegt, eröffnet den Raum für weitere Preisnachlässe in der Preisverhandlung! Die vermeintlichen Ladenhüter geben Dir starke Verhandlungsargumente für den günstigen Immobilienkauf.

Wann ist billiger.immo nützlich?

Wenn Du nach Schnäppchenimmobilie suchst oder Deine Verhandlungsposition stützen willst!

• Du suchst eine preisreduzierte Kaufimmobilie für die Eigennutzung,
• Du erwägst den Immobilienkauf als langfristige Investition,
• Du kennst dich mit Immobilien aus und suchst eine Immobilie als kurzfristige Investition, z.B. für sogenanntes Fix & Flip (günstig kaufen, renovieren, modernisieren, teuer verkaufen oder vermieten),
• Du interessierst dich für die Daten der Preis-Volatilität der Immobilien in Deutschland. Beispiel: in USA erfahren jährlich ca. 20% der verkauften Immobilienobjekte eine Preisreduzierung. Für Deutschland gibt es aktuell keine genauen Erhebungen.

Wie frisch sind die Daten?

Die Daten sind maximal 48 Stunden frisch - Zwischenverkäufe sind möglich.

Warum gibt es keine Verkäuferdaten?

Hätten wir die Kontaktdaten der Verkäufer veröffentlicht, hätten wir die Datenanbieter vom Spielfeld entfernt. Datenanbieter bekämen keinen Besuch mehr und wären not amused. Machen wir nicht.

Datenanbieter bekommen von uns qualifiziertes Traffic und Leads - euch. Ihr findet auf billiger.immo preisreduzierte Immobilien, klickt auf den Link, geht zu Datenanbietern, stellt Kontakte mit Verkäufern her und kauft eure Traumimmobilie. Mit dem Wissen um die Preisreduzierungen habt ihr stärkere Kaufmotivation und bessere Verhandlungsposition.

Warum gibt es keine Bilder?

Bilder liegen bei den Datenanbietern, ihr Hosting und Traffic verursachen Kosten. Ihr geht zu den Datenanbietern, um die Verkäufer zu kontaktieren, da seht ihr alle Bilder. Wir sind für die Preisreduzierungen der Immobilienobjekte zuständig.

Wie werden Preisreduzierungen berechnet und angezeigt?

Wir zeigen nur die Preisreduzierungen gegenüber des Preises bei der Veröffentlichung des Immobilienobjekts. Heißt:

Immobilienobjekt wurde mit dem Preis von 500.000 € in die Datenbank aufgenommen. 500.000€ ist der initiale Preis und wir zeigen nur die Preisreduzierungen, die unterhalb des initialen Preises liegen.

Beispiele:

1. 500.000 -> 450.000: Objekt wird angezeigt.
2. 500.000 -> 450.000 -> 400.000: Objekt wird angezeigt. Der Prozentsatz der Preisreduzierung wird immer zum initialen Preis berechnet. Hier also 500.000 (erster Preis) -> 400.000 (letzter Preis) = -20%
3. 500.000 -> 600.000 -> 550.000: solche Preisentwicklung nennen wir black friday effect (der Preis geht erst nach oben und dann nach unten, um eine Preisreduzierung zu simulieren). Objekt wird nicht angezeigt.

Warum bieten die Datenanbieter die Daten der preisereduzierten Immobilen nicht selbst an?

Sie könnten - Daten haben sie ja. Auch zeigen sie die Preisreduzierungen im begrenzten Umfang an. Die Suche, wie billiger.immo, ist unmöglich. Und das aus gutem Grund! Wenn Datenanbieter die Suche nach Preisreduzierungen anbieten, entstehen zwei Gefahren:

• Die Aufmerksamkeit der Käufer wird zunehmend auf preisreduzierte Immobilien gelenkt,
• Die Verkäufer manipulieren ihre Immobilienpreise, um in die Suchergebnisse der preisreduzierten Immobilien zu kommen.

Beides ist für das Geschäft fatal.

Solange wir die Daten über Preisreduzierungen getrennt anbieten, bleibt das System der Datenanbietern nicht korrumpierbar - denn die Hauptanlaufstelle für den Immobilienkauf sind die Datenanbieter, und wegen uns wird kein Verkäufer seine Preise bei den Datenanbietern manipulieren. Hier also drei Vorteile:

• Das System der Datenanbietern bleibt gesund,
• Auch gesund bleiben die Preise und Reduzierungen,
• Ihr seht die preisreduzierten Immobilien und könnt danach suchen und profitieren.